27 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 173,3 m² · constr. 1990 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 410 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861849905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
67045861849905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 427 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 755 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 488 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 165 $ Poids 86 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 479 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 552 780 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 563 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 729 191 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 502 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 637 559 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 798 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 747 606 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 774 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 753 542 $ Poids 74 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 424 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 222 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 163 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −57 584 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 790 961 $ Poids 70 % |
| 11 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 572 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 595 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 467 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 235 795 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.