Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
536 100 $
Autre · 9 389 $/m² · 57,1 m² · constr. 2012 · terrain 133 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 514,4 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 453 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861853751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
67045861853751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 413 m · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 325 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −54 521 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 449 623 $ Poids 10 % |
| 3 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 651 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −79 994 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 582 009 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, Rue des Sapins, Mercier 2024-05-27 · 832 m · Vendu 438 500 $ (6 023 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 516 523 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 473 755 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −64 286 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 461 765 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 932 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −65 217 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 526 752 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 682 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −62 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 730, rue Schinck, Mercier 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 705 $/m²) 78,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −61 616 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 477 525 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue de Laval, Mercier 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 900 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, rue des Faisans, Mercier 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −66 796 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 587 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.