908 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861854905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
67045861854905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 597 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 622 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 538 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 539 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 646 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 378 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 535 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 460 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 513 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 842 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 255 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 882 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 630 284 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 182 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 545 810 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 719 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 027 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 413 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 81 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 125 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 448 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.