99 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861855439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
67045861855439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 324 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 479 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 173 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 54 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 505 496 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 256 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 502 768 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 516 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 602 089 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 213 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 603 612 $ Poids 85 % |
| 7 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 558 980 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 462 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 582 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 895 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 273 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 553 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 537 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 401 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.