104 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861855713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
67045861855713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 526 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 615 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 121 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 532 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 210 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 314 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 529 767 $ Poids 78 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 388 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 507 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 529 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 639 278 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 643 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 698 021 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 863 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 837 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 421 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 898 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 666 827 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 243 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 539 955 $ Poids 68 % |
| 12 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 555 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.