103 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 158,9 m² · constr. 1978 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861855897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
67045861855897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 706 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 677 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 365 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 219 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 704 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 673 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 340 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 604 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 390 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 587 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 818 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 716 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 863 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 917 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 954 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 562 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 920 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 897 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 469 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 953 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 698 188 $ Poids 55 % |
| 12 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 940 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 578 407 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.