95 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 82,1 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861856011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
67045861856011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 258 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 485 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 397 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 176 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 517 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 805 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 270 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 696 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 122 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 317 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 888 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 474 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 831 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 969 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 361 439 $ Poids 65 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 282 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 404 913 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 133 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 898 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 946 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 443 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.