18 Rue PARADIS · Mercier
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 205,1 m² · constr. 2003 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 558 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861857212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
67045861857212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 198 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 921 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 534 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 159 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 375 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −18 964 $ | 795 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 629 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 805 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 228 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +54 590 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 741 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 581 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 823 717 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 695 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 862 934 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 392 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 737 335 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 438 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −79 297 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 839 560 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 790 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge −48 587 $ | 823 817 $ Poids 49 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 878 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 950 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 830 443 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.