20 Rue PARADIS · Mercier
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 152,1 m² · constr. 2025 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 118 200 $ +439.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861857401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
67045861857401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 350 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 258 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 669 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 844 475 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 697 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 787 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 721 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 587 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 706 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 771 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 242 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 373 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 709 028 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 962 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 672 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 943 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 714 442 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 768 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 657 967 $ Poids 60 % |
| 11 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 787 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 632 246 $ Poids 59 % |
| 12 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 807 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +17 607 $ | 642 325 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.