9 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 7 905 $/m² · 63,2 m² · constr. 1996 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861857719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
67045861857719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 18 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 29 m · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 940 $ Poids 48 % |
| 2 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 265 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 569 545 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 456 358 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 487 384 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 235 472 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −53 865 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 429 694 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, Rue des Sapins, Mercier 2024-05-27 · 926 m · Vendu 438 500 $ (6 023 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 534 894 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 454 093 $ Poids 13 % |
| 9 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 170 m · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −70 970 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 567 470 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −51 030 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 435 440 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 75 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −73 208 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 499 835 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge −29 310 $ | 506 799 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.