7 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 7 785 $/m² · 61,9 m² · constr. 1994 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861857838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
67045861857838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 14 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 36 m · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 760 $ Poids 48 % |
| 2 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 282 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −61 709 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 558 643 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 448 148 $ Poids 23 % |
| 4 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 479 069 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 231 375 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 420 396 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, Rue des Sapins, Mercier 2024-05-27 · 930 m · Vendu 438 500 $ (6 023 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 526 594 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 449 786 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −54 864 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 426 857 $ Poids 9 % |
| 10 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 160 m · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −75 630 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 556 860 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −50 167 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 497 838 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 92 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −77 328 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 490 245 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.