21 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861858119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
67045861858119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 286 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 654 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 321 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 738 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 684 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 709 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 681 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 543 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 736 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 663 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 204 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 538 126 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 254 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 559 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 255 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 562 545 $ Poids 74 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 488 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 265 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 755 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 531 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 685 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 600 465 $ Poids 73 % |
| 12 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 697 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 855 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.