19 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 82,8 m² · constr. 1989 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861858268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
67045861858268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 21 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 174 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 623 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 153 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 594 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 459 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 130 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 573 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 298 $ Poids 74 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 215 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 474 641 $ Poids 68 % |
| 8 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 610 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 791 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 515 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 231 m · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 616 898 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.