17 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 86,3 m² · constr. 1989 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861858416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
67045861858416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 0 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 154 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 606 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 479 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 133 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 195 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 713 $ Poids 84 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 591 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 423 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 439 $ Poids 82 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 227 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 483 253 $ Poids 81 % |
| 8 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 261 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 506 748 $ Poids 72 % |
| 10 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 628 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 229 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 509 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 411 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.