15 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 187,2 m² · constr. 1991 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 409 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861858505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
67045861858505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 96 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 823 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 578 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 574 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 117 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 674 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 657 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 147 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 674 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 759 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 401 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 666 375 $ Poids 70 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 540 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 793 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 584 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 536 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 783 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 780 950 $ Poids 67 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 510 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 231 235 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 766 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 788 027 $ Poids 62 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 864 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 893 908 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.