13 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861858583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
67045861858583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 240 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 520 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 260 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 542 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 829 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 545 308 $ Poids 89 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 151 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 653 786 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 344 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 634 735 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 644 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 656 947 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 421 $ Poids 77 % |
| 9 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 604 876 $ Poids 77 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 548 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 37 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 600 884 $ Poids 75 % |
| 12 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 756 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 525 014 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.