11 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861858661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67045861858661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 358 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 667 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 415 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 753 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 248 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 548 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 572 620 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 259 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 760 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 724 046 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 786 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 677 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 913 $ Poids 74 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 778 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 555 675 $ Poids 73 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 861 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 637 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 694 190 $ Poids 70 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 314 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 81 471 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.