24 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 115,7 m² · constr. 1990 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861859313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
67045861859313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 302 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 677 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 343 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 83 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 319 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 674 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 312 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 762 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 761 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 687 057 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 489 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 687 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 616 624 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 571 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 610 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 342 412 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 534 412 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 469 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 581 824 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.