26 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861859445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
67045861859445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 89 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 561 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 223 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 613 786 $ Poids 95 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 260 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 489 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 508 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 352 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 408 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 134 898 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 228 $ Poids 85 % |
| 7 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 530 593 $ Poids 84 % |
| 8 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 320 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 512 245 $ Poids 81 % |
| 9 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 515 147 $ Poids 79 % |
| 10 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 720 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 857 $ Poids 76 % |
| 11 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 156 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 309 $ Poids 75 % |
| 12 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 298 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.