28 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 201,2 m² · constr. 1988 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 386 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861859527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
67045861859527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 123 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 856 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 768 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 152 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 529 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 586 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 447 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 731 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 66 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 689 745 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 557 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 789 258 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 346 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 760 825 $ Poids 58 % |
| 8 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 389 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 240 336 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 463 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 083 $ Poids 54 % |
| 10 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 427 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +87 385 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 819 298 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 464 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 682 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 842 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 912 262 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.