20 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 232,5 m² · constr. 2000 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 455 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861859621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
67045861859621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 458 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 879 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 404 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −30 342 $ | 833 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 82 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +81 557 $ · Ajust. âge −51 139 $ | 971 943 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 405 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 859 129 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 719 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −14 232 $ | 168 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 904 293 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 715 279 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 171 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 900 960 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 938 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −9 932 $ | 280 960 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 336 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 953 912 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 260 642 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +73 107 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 826 093 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.