2 Rue MYRE · Mercier
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 142,2 m² · constr. 2012 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861859715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
67045861859715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 705 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 651 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 655 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 738 576 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 483 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 590 817 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 332 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 826 751 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 607 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 459 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 694 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 640 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 375 964 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 384 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 91 987 $ Poids 67 % |
| 9 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 772 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 891 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 714 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 670 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 668 348 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.