4 Rue MYRE · Mercier
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 156,7 m² · constr. 2010 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 517 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861859914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
67045861859914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 84 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 485 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 551 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 463 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 795 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 105 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 544 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 597 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 534 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 246 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 524 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 622 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 564 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 606 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 858 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 790 248 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 419 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 670 119 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 703 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 677 322 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 591 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 745 777 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 468 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 570 848 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.