900 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861864048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
67045861864048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 580 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 612 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 530 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 366 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 527 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 443 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 505 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 556 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 636 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 870 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 189 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 537 485 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 697 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 588 186 $ Poids 68 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 890 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 423 486 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 334 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 636 282 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.