17 Rue CIMON · Mercier
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861864456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
67045861864456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 453 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 912 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 627 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 691 145 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 797 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 689 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 368 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 668 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 930 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 701 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, rue Legault, Mercier 2025-06-03 · 224 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 753 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 740 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 777 368 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 986 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 502 $ Poids 61 % |
| 11 | 71, rue De L'Église, Mercier 2025-05-30 · 427 m · Vendu 311 300 $ (2 745 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 819 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 377 249 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 894 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 595 257 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.