24 Rue CIMON · Mercier
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 83 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861864670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
67045861864670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 482 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 546 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 441 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 598 487 $ Poids 78 % |
| 3 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 652 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 627 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 828 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 477 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 890 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 477 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 974 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 363 592 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 518 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 206 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 555 992 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 951 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 131 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 550 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 477 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 744 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 526 583 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.