93 Rue VALLEE · Mercier
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 112,3 m² · constr. 1984 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861866642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
67045861866642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 531 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 649 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 405 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 618 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 733 616 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 901 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 658 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 559 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 655 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 643 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 369 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 276 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 569 655 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 556 605 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 888 $ Poids 64 % |
| 12 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 399 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 535 505 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.