3 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 214,4 m² · constr. 1995 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 493 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861867325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
67045861867325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 130 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −74 384 $ | 906 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 274 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −49 306 $ | 781 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 621 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 158 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 335 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −60 674 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 833 683 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 575 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 809 554 $ Poids 60 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 696 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 651 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 240 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +70 555 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 733 231 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 848 524 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 787 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +87 840 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 817 676 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 600 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 248 917 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 1 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 263 369 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.