1 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 89,8 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861867504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
67045861867504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 160 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 581 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 229 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 634 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 340 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 505 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 328 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 816 $ Poids 82 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 579 $ Poids 81 % |
| 8 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 588 412 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 637 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 139 561 $ Poids 78 % |
| 10 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 739 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 507 004 $ Poids 77 % |
| 11 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 354 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 667 896 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 675 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 638 668 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.