6 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 7 604 $/m² · 66,7 m² · constr. 1997 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861867569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
67045861867569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 329 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 585 853 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 110 m · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 497 194 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 468 773 $ Poids 35 % |
| 4 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +42 370 $ | 499 993 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 443 481 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 241 568 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 691 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 520 215 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, Rue des Sapins, Mercier 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (6 023 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 545 435 $ Poids 16 % |
| 10 | 730, rue Schinck, Mercier 2024-06-28 · 796 m · Vendu 449 000 $ (5 705 $/m²) 78,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 471 235 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue de Laval, Mercier 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 242 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 682 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 549 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.