1 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 159 m² · constr. 1996 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 408 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861867674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
67045861867674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 684 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −52 130 $ | 744 933 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 704 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 092 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 274 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 641 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 253 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 630 124 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 476 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 232 500 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 825 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 743 896 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 832 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 738 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 746 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 461 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 721 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 658 $ Poids 63 % |
| 10 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 765 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 578 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 813 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 698 404 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 594 343 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.