4 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 168,1 m² · constr. 2006 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 391 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861867718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
67045861867718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 243 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 686 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 265 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 678 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 658 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 560 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 643 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 807 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 845 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 800 816 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 855 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 794 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 771 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 755 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 499 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 249 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 713 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 571 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 227 899 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 700 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 605 986 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 719 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 615 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.