14 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861868024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
67045861868024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 66 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 561 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 195 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 614 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 258 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 644 732 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 533 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 134 991 $ Poids 83 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 634 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 488 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 284 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 490 549 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 200 $ Poids 70 % |
| 9 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 674 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 591 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 842 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 599 $ Poids 67 % |
| 11 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 570 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 303 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 334 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.