1 Rue MYRE · Mercier
Valeur estimée
1 034 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 267,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 704 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861868088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
793 500 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
67045861868088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 405 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 004 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 179 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −49 184 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 240 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 649 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 783 430 $ Poids 52 % |
| 4 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 473 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −49 536 $ · Ajust. âge −69 257 $ | 1 002 192 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 444 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 063 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 960 495 $ Poids 39 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 290 748 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +103 121 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 018 239 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 134 067 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 283 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +71 164 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 063 645 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 133 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +88 419 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 998 459 $ Poids 20 % |
| 11 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 066 029 $ Poids 19 % |
| 12 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 382 350 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.