7 Rue MYRE · Mercier
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 243,2 m² · constr. 2008 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 570 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861868324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
67045861868324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 363 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 940 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 307 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 423 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 43 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +106 706 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 1 034 284 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 494 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 907 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 692 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 179 696 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 958 195 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 630 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −50 541 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 743 623 $ Poids 35 % |
| 8 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 275 576 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 86 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 947 076 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 240 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 006 536 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 598 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 416 $ Poids 25 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 623 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.