5 Rue MYRE · Mercier
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 214,3 m² · constr. 2009 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 539 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861868327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
67045861868327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 17 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 971 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 322 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 834 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 715 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 168 483 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 376 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −60 875 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 887 383 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 469 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 861 884 $ Poids 64 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 641 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 513 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 163 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +70 384 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 774 709 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 431 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 680 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 866 049 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 998 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 280 687 $ Poids 41 % |
| 11 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 486 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 261 337 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 020 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.