8 Rue PREVOST · Mercier
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861868390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
67045861868390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 312 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 628 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 117 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 548 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 220 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 601 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 588 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 131 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 686 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 475 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 912 $ Poids 61 % |
| 7 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 102 m · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 622 812 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 479 790 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 479 391 $ Poids 57 % |
| 10 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 726 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 576 966 $ Poids 56 % |
| 11 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 890 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 322 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 480 214 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.