3 Rue MYRE · Mercier
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 197,8 m² · constr. 2011 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 533 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861868408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
67045861868408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 0 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 732 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 163 278 $ Poids 77 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 642 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 325 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 812 997 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 163 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 749 359 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 669 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 838 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 343 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 749 141 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 557 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 626 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 471 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 252 881 $ Poids 56 % |
| 10 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 542 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +79 132 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 899 265 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 458 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 876 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +58 115 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 869 207 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.