9 Rue MYRE · Mercier
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 144,9 m² · constr. 2008 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861868422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
67045861868422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 827 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 644 631 $ Poids 72 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 773 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 731 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 618 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 585 504 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 471 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 820 266 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 691 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 602 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 391 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 92 817 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 493 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 235 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 593 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −49 275 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 758 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 613 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 525 270 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 592 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 689 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 636 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 593 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 762 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 379 382 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.