18 Rue MYRE · Mercier
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 116,4 m² · constr. 2009 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861868825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
67045861868825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 437 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 459 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 697 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 475 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 743 302 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 483 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 020 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 604 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 525 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 162 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 721 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 575 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 623 362 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 171 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 619 815 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 903 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 354 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 781 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 343 298 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.