10 Rue MYRE · Mercier
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 108 m² · constr. 2008 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861869472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
67045861869472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 419 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 673 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 422 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 725 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 593 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 343 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 553 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 382 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 678 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 810 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 747 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 724 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 264 $ Poids 71 % |
| 9 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 365 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +41 269 $ | 734 891 $ Poids 71 % |
| 10 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 861 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 875 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.