20 Rue CIMON · Mercier
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861873008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
67045861873008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 719 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 649 897 $ Poids 78 % |
| 2 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 558 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 787 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 505 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 555 498 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 650 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 675 115 $ Poids 71 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 581 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 534 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 53 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 569 791 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 917 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 407 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 621 001 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 734 099 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 659 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.