18 Rue CIMON · Mercier
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 192,3 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861873168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
67045861873168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 512 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 835 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 481 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 149 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 358 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 672 629 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 355 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge −68 270 $ | 723 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 613 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 417 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 811 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 788 201 $ Poids 60 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 579 024 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 828 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 795 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 803 289 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 526 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 248 983 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 770 096 $ Poids 44 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +65 781 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 801 704 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.