7 Rue CIMON · Mercier
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 130,8 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861874372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
67045861874372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 550 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 88 481 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 582 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 369 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 692 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 868 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 713 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Poirier, Mercier 2025-06-03 · 326 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Legault, Mercier 2025-06-03 · 323 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 776 078 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 288 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 961 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 618 352 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 361 530 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, rue Yolande, Mercier 2025-06-19 · 668 m · Vendu 555 000 $ (4 505 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 640 148 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.