126 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 263,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 480 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861874674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
67045861874674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 932 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 382 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −56 477 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 035 451 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 544 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 655 448 $ Poids 53 % |
| 4 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 336 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 966 027 $ Poids 46 % |
| 5 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 276 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +90 415 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 843 409 $ Poids 45 % |
| 6 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 906 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +74 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 818 853 $ Poids 32 % |
| 7 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 668 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 924 326 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 297 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +64 084 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 965 265 $ Poids 22 % |
| 9 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 360 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 332 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +81 961 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 864 201 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +95 576 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 919 394 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 994 051 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.