115 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 166,9 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 402 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861875012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
67045861875012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 263 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 663 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 476 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 672 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 811 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 783 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 804 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 777 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 479 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 244 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 899 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 788 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 924 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 546 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 628 710 $ Poids 61 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 896 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 737 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 837 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 222 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 368 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −72 626 $ · Ajust. âge −41 841 $ | 827 058 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.