121 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 109,2 m² · constr. 1995 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 352 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861875430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
67045861875430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 667 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 674 270 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 264 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 769 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 564 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 141 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 591 094 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 472 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 518 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 81 840 $ Poids 68 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 532 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 553 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 761 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 759 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 695 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 701 230 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 251 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 662 775 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 577 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 684 489 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.