824 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861878501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
67045861878501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 534 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 663 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 294 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 901 $ Poids 82 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 431 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 543 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 436 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 729 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 563 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 302 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 331 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 703 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 875 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 583 736 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 794 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 726 316 $ Poids 69 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 969 $ Poids 68 % |
| 12 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 507 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +41 269 $ | 723 500 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.