820 Rue BROMONT · Mercier
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 146 m² · constr. 2010 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 422 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861878583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
67045861878583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 838 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 653 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 780 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 741 605 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 658 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 593 594 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 639 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 532 999 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 547 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +59 592 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 830 428 $ Poids 62 % |
| 6 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 650 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −46 605 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 769 518 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 629 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 601 812 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 596 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 238 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 503 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 93 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 627 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 698 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 803 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 609 990 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 660 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 577 974 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.