131 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 101,6 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861884067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
67045861884067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 481 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 599 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 455 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 541 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 479 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 106 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 478 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 755 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 606 981 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 481 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 579 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 734 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 549 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 128 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 200 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 470 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 547 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 926 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 512 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue Legault, Mercier 2025-05-20 · 317 m · Vendu 565 000 $ (5 212 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 546 919 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.